Если вы планируете построить жилой дом, вам подойдет ипотека на строительство дома. По этой программе можно одновременно приобрести землю и получить деньги на строительство. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Кредит предоставляется частями по заявлению, вы платите проценты только за использованную сумму. При положительном решении банк одобрит вам максимально возможную сумму кредита.  

Для строительства дачи или садового домика подойдет программа ипотеки на загородную недвижимость. По этой программе можно приобрести также земельный участок и уже готовый загородный дом.

Семейная ипотека

Кредит предоставляется:

Если вы подходите под условия программы и планируете нанять подрядчика для строительства, можно воспользоваться ипотекой с господдержкой по льготной ставке.

Цели кредитования в рамках ИЖС:

Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах.

Ипотека для IT-специалистов

В рамках программы IT-ипотека можно взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно осуществляться по договору подряда с юрлицом или ИП с использованием счета эскроу.

Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей для всех субъектов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Обратите внимание, что заёмщик должен соответствовать условиям программы.

Как использовать материнский капитал для строительства загородного дома?  

Семейный материнский капитал (МСК) — это отличная возможность улучшить жилищные условия и построить собственный загородный дом. Если у вас есть сертификат, его можно направить на строительство или реконструкцию жилья. Разберём основные варианты и условия.  

Варианты использования МСК  

1. Оплата договора со строительной компанией  
   - Если вы заказываете дом «под ключ», МСК можно направить на оплату услуг подрядчика.  
   - Средства перечисляются напрямую компании после проверки документов.  

2. Реконструкция или достройка существующего дома  
   - Увеличение площади, надстройка этажа, капитальный ремонт — всё это может быть оплачено маткапиталом.  

 Основные требования  
- Участок должен быть в собственности или долгосрочной аренде под ИЖС/ЛПХ.  
- Дом должен быть оформлен как жилое помещение (в дальнейшем — прописка).  
- Строительство должно быть завершено в течение 10 лет (если используется МСК).  

 Какие документы нужны?  
- Заявление в ПФР  
- Копия сертификата МСК  
- Правоустанавливающие документы на землю  
- Разрешение на строительство (если требуется)  
- Договор (при работе с компанией)  
- Отчёт о потраченных средствах (для компенсации)  

Почему стоит строить дом с профессионалами?  
Если вы планируете использовать маткапитал для строительства, сотрудничество с проверенной компанией снижает риски:

- Гарантия соблюдения сроков и норм.  
- ПФР быстрее одобряет выплаты при наличии договора с лицензированным подрядчиком.  
- Готовый дом будет соответствовать всем требованиям для оформления в собственность.  

Хотите построить комфортный загородный дом с использованием материнского капитала? Обращайтесь — поможем подготовить документы и реализовать проект под ключ!